IHK-ZERTIFIZIERTE WEG-VERWALTUNG
Wir sind IHK-zertifizierte WEG-Verwalter. Wir verwalten Ihre Immobilie.
Als IHK-zertifizierte WEG-Verwalter sorgen wir für nachvollziehbare Abrechnungen, gut vorbereitete Eigentümerversammlungen und kümmern uns um anstehende Arbeiten.
Weil es um mehr
als vier Wände geht.
UNSER SCHWERPUNKT: HAUSVERWALTUNG
Ihr Eigentum.
Unsere Verantwortung.
Wir übernehmen die kaufmännischen, technischen und organisatorischen Aufgaben rund um Ihre Immobilie. Von der laufenden Verwaltung bis zur langfristigen Instandhaltung: Sie behalten den Überblick und haben einen persönlichen Ansprechpartner.
WEG-Verwaltung
Finanzen, Beschlüsse und Gemeinschaftseigentum
Wir verwalten das gemeinschaftliche Eigentum mit klaren Abläufen und nachvollziehbaren Entscheidungen. Dazu gehören Wirtschaftspläne, Jahresabrechnungen, Hausgeld und Rücklagen ebenso wie Eigentümerversammlungen, Beschlüsse und die technische Betreuung.
- Finanzen und Abrechnungen transparent organisieren
- Eigentümerversammlungen und Beschlüsse begleiten
- Instandhaltung und Sanierungen koordinieren
Mietverwaltung
Mietverhältnisse, Abrechnungen und Mieterwechsel
Wir betreuen Ihre vermieteten Wohnungen und Mehrfamilienhäuser. Mietzahlungen, Betriebskosten, Kautionen und Mieterwechsel werden strukturiert bearbeitet. Reparaturen und Anliegen stimmen wir mit Eigentümern, Mietern und Fachbetrieben ab.
- Mietverhältnisse und Mieterwechsel betreuen
- Zahlungen, Kautionen und Betriebskosten im Blick behalten
- Reparaturen und laufende Anliegen koordinieren
Technische Verwaltung und Instandhaltung
Gebäudezustand, Wartung und Reparaturen
Regelmäßige Kontrollen helfen, Schäden und Handlungsbedarf frühzeitig zu erkennen. Wir vergleichen Angebote, koordinieren Fachbetriebe und begleiten Reparaturen, Wartungen und größere Maßnahmen im vereinbarten Umfang.
- Gebäudezustand und Mängel dokumentieren
- Angebote und Fachbetriebe koordinieren
- Wartungen, Reparaturen und Sanierungen begleiten
Objektbetreuung und Dienstleistermanagement
Hausmeister, Pflege und zuverlässige Dienstleister
Eine gepflegte Immobilie braucht zuverlässige Dienstleistungen. Wir koordinieren Hausmeister, Reinigung, Gartenpflege und Winterdienst, kontrollieren vereinbarte Leistungen und kümmern uns um die Abstimmung bei Störungen.
- Laufende Objektservices organisieren
- Dienstleister und Wartungsverträge betreuen
- Mängel und deren Behebung nachvollziehbar dokumentieren
Kommunikation und persönliche Betreuung
Ein fester Ansprechpartner für Ihre Anliegen
Sie haben einen persönlichen Ansprechpartner für Ihre Anliegen. Wir informieren über wichtige Vorgänge, stimmen uns mit Eigentümern, Mietern und Dienstleistern ab und stellen vereinbarte Verwaltungsunterlagen digital bereit.
- Anfragen strukturiert bearbeiten
- Entscheidungen und Maßnahmen verständlich dokumentieren
- Beteiligte informieren und Unterlagen bereitstellen
Immobilienwerterhalt und Zukunftsplanung
Langfristig planen und Immobilienwerte erhalten
Wir betrachten auch die langfristige Entwicklung Ihrer Immobilie. Instandhaltungsbedarf, Modernisierung und energetische Maßnahmen werden vorausschauend vorbereitet und mit passenden Fachleuten abgestimmt.
- Instandhaltung langfristig planen
- Modernisierungen und energetische Sanierungen vorbereiten
- Wirtschaftlichkeit und nachhaltigen Betrieb berücksichtigen
IHK-zertifizierte WEG-Verwalter.Nachgewiesenes Fachwissen. Persönlich für Sie da.
Der Weg zu
Ihrer Verwaltung.
Sie möchten Ihre Verwaltung neu aufstellen? Wir klären gemeinsam, was Ihre Immobilie braucht und wie eine Übernahme aussehen kann.
Erst einmal kennenlernen.
Sie erzählen uns von Ihrer Immobilie und Ihren Erwartungen. Wir besprechen die aktuelle Situation und Ihre Fragen.
Den Rahmen klären.
Gemeinsam stimmen wir Leistungen und Zuständigkeiten ab. Daraus entsteht ein Angebot für Ihre Verwaltung.
Die Übergabe vorbereiten.
Nach der Beauftragung stimmen wir Unterlagen, Ansprechpartner und den Start der Betreuung mit Ihnen ab.
IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER
Immobilien sind persönlich. Wir auch.
Geschäftsführer · Immo-Vision GmbH
Matthias
Schramm.
Ihr Eigentum in guten Händen.
Ihr Ansprechpartner direkt vor Ort.
Mit unserer Haus- und WEG-Verwaltung sind wir persönlich vor Ort in Harbach und Umgebung, im Oberbergischen Kreis, im Rheinisch-Bergischen Kreis und im Siegerland sowie in Köln, Bonn und Leverkusen. Wir betreuen Immobilien mit klaren Absprachen, persönlichem Einsatz und einem Blick für ihren langfristigen Wert.
Lernen Sie uns kennen
WEITERE PERSPEKTIVEN
Auch dafür
sind wir da.
Manchmal geht es um mehr als Verwaltung. Wir begleiten Sie auch beim nächsten Schritt.
Neuigkeiten von Immo VisionDER ERSTE SCHRITT IST EIN GESPRÄCH.
Ihre Immobilie.
Lernen wir uns kennen.
Erzählen Sie uns, was Sie beschäftigt.
Wir besprechen gemeinsam den nächsten Schritt.
57572 Harbach